Det nyeste album fra superstjernen Taylor Swift sprudler af glæde og kærlighed, bemærker anmelderne fredag, hvor Swifts "The Life of a Showgirl" er blevet udgivet.

Popalbummet - amerikanerens 12. i rækken - har flere stærke numre, mener anmelderne. Blandt andet sangene "Elizabeth Taylor" og åbningsnummeret "The Fate of Ophelia".

Der er dog også nogle, der fremhæver, at albummet ikke lever op til den kvalitet, som Taylor Swift tidligere har lagt for dagen. Britiske The Guardian og Financial Times kvitterer med to ud af fem stjerner, mens The Independent har givet fire ud af fem stjerner.

Det amerikanske magasin Rolling Stone er helt oppe at ringe med fem ud af fem stjerner. Swift rammer rent, mener anmelderen.

Flere andre amerikanske medier har også anmeldt albummet, dog uden at give stjerner.

"The Life of a Showgirl" har set dagens lys blot halvandet år efter albummet "The Tortured Poets Department", hvor Swift var "Down Bad" og undersøgte sin egen smerte.

De to album kunne nærmest ikke være mere forskellige i stemning og udtryk, lyder det i flere anmeldelser.

Taylor Swifts lyriske spidsfindigheder og talent for popmelodier er dog intakt, skriver Variety.

- Ingen gør det bedre, nu eller i nyere tid, når det kommer til at levere verdensdominerende pop, hvor alle følelser får frit spil, og der heller ikke mangler tanker.

- At de følelser nu afgjort er positive kommer ikke som en enorm overraskelse, men det er alligevel en smule opsigtsvækkende, hvor muntert næsten hele hendes 12. album er, lyder det fra mediet.

Magasinet People supplerer ved at skrive, at albummets kerne er en kærlighedshistorie.

Taylor Swift blev for nylig forlovet med den amerikanske fodboldspiller Travis Kelce. Det skinner igennem, at hun er lykkelig, skriver The Guardian.

Men for lytteren er det en blandet fornøjelse, måske fordi romantisk tilfredshed udfordrer ens dømmekraft, lyder det.

- Måske gik det for hurtigt (med albummet, red.). Eller måske var sangskriveren bare udmattet, hvilket ville være forståeligt.

"The Life of a Showgirl" blev skrevet og produceret, mens Taylor Swift turnerede rundt i Europa med The Eras Tour.

/ritzau/

Det nyeste album fra superstjernen Taylor Swift sprudler af glæde og kærlighed, bemærker anmelderne fredag, hvor Swifts "The Life of a Showgirl" er blevet udgivet.

Popalbummet - amerikanerens 12. i rækken - har flere stærke numre, mener anmelderne. Blandt andet sangene "Elizabeth Taylor" og åbningsnummeret "The Fate of Ophelia".

Der er dog også nogle, der fremhæver, at albummet ikke lever op til den kvalitet, som Taylor Swift tidligere har lagt for dagen. Britiske The Guardian og Financial Times kvitterer med to ud af fem stjerner, mens The Independent har givet fire ud af fem stjerner.

Flere amerikanske medier har også anmeldt albummet, dog uden at give stjerner.

"The Life of a Showgirl" har set dagens lys blot halvandet år efter albummet "The Tortured Poets Department", hvor Swift var "Down Bad" og undersøgte sin egen smerte.

De to album kunne nærmest ikke være mere forskellige i stemning og udtryk, lyder det i flere anmeldelser.

Taylor Swifts lyriske spidsfindigheder og talent for popmelodier er dog intakt, skriver Variety.

- Ingen gør det bedre, nu eller i nyere tid, når det kommer til at levere verdensdominerende pop, hvor alle følelser får frit spil, og der heller ikke mangler tanker.

- At de følelser nu afgjort er positive kommer ikke som en enorm overraskelse, men det er alligevel en smule opsigtsvækkende, hvor muntert næsten hele hendes 12. album er, lyder det fra mediet.

Magasinet People supplerer ved at skrive, at albummets kerne er en kærlighedshistorie.

Taylor Swift blev for nylig forlovet med den amerikanske fodboldspiller Travis Kelce. Det skinner igennem, at hun er lykkelig, skriver The Guardian.

Men for lytteren er det en blandet fornøjelse, måske fordi romantisk tilfredshed udfordrer ens dømmekraft, lyder det.

- Måske gik det for hurtigt (med albummet, red.). Eller måske var sangskriveren bare udmattet, hvilket ville være forståeligt.

"The Life of a Showgirl" blev skrevet og produceret, mens Taylor Swift turnerede rundt i Europa med The Eras Tour.

/ritzau/

* En andelsbolig må højst sælges til den pris, der følger af andelsboligforeningsloven. Den beregnes ud fra foreningens formue (andelsværdien), forbedringer og fast inventar.

* Værdien af andelsboligen fastsættes ud fra ejendommens værdi minus gæld. Jo højere gæld, desto lavere købspris - men ofte højere månedlig ydelse.

* Du skal som minimum lægge 5 procent af andelens tekniske værdi. Banken kan kræve mere.

* Tjek regnskab, budget og lån. Swap- og trappelån kan give store udsving i boligafgiften, da det er komplekse lån, som kan indebære betydelige risici. Særligt hvis renteniveauet ændrer sig uventet.

* Du kan ikke tage realkreditlån. Andelsboliglån er banklån med højere rente og gebyrer end realkredit.

* Du betaler boligafgift til foreningen samt afdrag på eget lån. Der er ingen ejendomsværdiskat, men foreningen betaler grundskyld.

* Vedtægterne regulerer blandt andet fremleje, forældrekøb og renoveringer. Forbedringer skal godkendes og nedskrives over tid.

Kilde: Forbrugerrådet Tænk.

/ritzau fokus/

Det københavnske boligmarked tilbyder i forvejen rigeligt med udfordringer - og nu kan du støde på endnu en, hvis du er på udkig efter en andelsbolig i hovedstaden.

Ifølge data fra Videnscentret Bolius er kvadratmeterprisen i København steget med over 47.000 kroner inden for de sidste tyve år - og det har også indflydelse på andelsboligmarkedet.

Enkelte andelshavere er sågar begyndt at kræve betaling for, at potentielle købere kan få adgang til en fremvisning.

En tendens, som TV 2 har afdækket ved flere lejligheder.

Det er en praksis, du som køber ikke skal acceptere, understreger Jakob Steenstrup, seniorjurist hos Forbrugerrådet Tænk.

- Det er vores klare anbefaling at holde sig fra det. For mig at se ligner det en måde at udnytte, at nogle er desperate efter en bolig - især i de store byer, hvor markedet er så ekstremt, siger han.

En holdning, der bakkes op af Niels Erlandsen, der er formand hos Danske Boligadvokater.

- Jeg er ikke stødt på det før, men det er min klare opfattelse, at det ikke er lovligt. Det er et skråplan, hvis det bliver normen, at man skal betale for at se en lejlighed, som man ikke engang er garanteret at kunne købe, siger han.

Jakob Steenstrup mener, at det er et grænseland at lave sådan et nummer, og at det ligner en ny smart smutvej til at modtage penge under bordet.

- Isoleret set er tusind kroner jo ikke alverden, men det vil aldrig være holdbart i længden, hvis du skal se 10-15 lejligheder, hvor du føler dig tvunget til at betale hver gang.

- Hvis nu jeg kommer til at overføre 20.000 kroner, vil min mulighed for at købe andelen så være bedre, end hvis jeg sendte 1000 kroner?

Han råder til ikke at falde i den grøft og understreger, at alle typer handler, hvor der flyttes penge under bordet, er ulovlige.

Det er for sent at smække stalddøren, når hesten er løbet, og Niels Erlandsen er bekymret for, hvilken indflydelse det kan få for udviklingen på andelsmarkedet, hvis der ikke bliver handlet.

- Jeg frygter, at det kan komme til at få en smittende effekt, og at flere andelshavere vil forsøge at gøre det samme - og det er simpelthen ikke holdbart, siger han og fortsætter.

- Boligforeningerne har muligheden for at ekskludere andelshavere, der forsøger at overdrage til en ulovlig overpris. Det kan meget vel blive nødvendigt, hvis vi skal undgå, at markedet eskalerer.

Han gør opmærksom på, at andelshaveren ikke har nogen bestemmelse over salgsprisen, men skal sælge til den pris, der er lovmæssigt reguleret og bestemt af andelsboligloven, i samarbejde med boligforeningen.

- Som køber skal du huske på, at sælger ikke ejer boligen. Derfor kan man ikke tage friheder med, hvordan man prissætter.

- Gå direkte til andelsboligforeningens bestyrelse, hvis nogen forsøger at kræve penge for en fremvisning. Du skal ikke betale for at se en andelslejlighed, som du ikke engang ved, om du ønsker at købe, siger Niels Erlandsen.

/ritzau fokus/