* En andelsbolig må højst sælges til den pris, der følger af andelsboligforeningsloven. Den beregnes ud fra foreningens formue (andelsværdien), forbedringer og fast inventar.

* Værdien af andelsboligen fastsættes ud fra ejendommens værdi minus gæld. Jo højere gæld, desto lavere købspris - men ofte højere månedlig ydelse.

* Du skal som minimum lægge 5 procent af andelens tekniske værdi. Banken kan kræve mere.

* Tjek regnskab, budget og lån. Swap- og trappelån kan give store udsving i boligafgiften, da det er komplekse lån, som kan indebære betydelige risici. Særligt hvis renteniveauet ændrer sig uventet.

* Du kan ikke tage realkreditlån. Andelsboliglån er banklån med højere rente og gebyrer end realkredit.

* Du betaler boligafgift til foreningen samt afdrag på eget lån. Der er ingen ejendomsværdiskat, men foreningen betaler grundskyld.

* Vedtægterne regulerer blandt andet fremleje, forældrekøb og renoveringer. Forbedringer skal godkendes og nedskrives over tid.

Kilde: Forbrugerrådet Tænk.

/ritzau fokus/