Krak - Opdag nærheden - Søg lokalt.

08/12/2024 - 10:00

Vand er blevet et tveægget sværd for sommerhuskøbere

Potentielle sommerhuskøbere er blevet mere opmærksomme på vand, landskab og fremtidsperspektiver.

Lars Laursen/Ritzau Scanpix

Af: Af Anna Raabæk, Ritzau Fokus

En pause fra hverdagens stress i sommerhuset med en god bog og udsigt over havet. Det bliver næsten ikke mere idyllisk, vel?

Svaret er dog ikke helt så ligetil som tidligere. Klimaet er rykket op på dagsordenen, og selv om vandet stadig lokker, skal det nødig ende i dagligstuen.

- Vi hører fra mæglerne, at sommerhuskøberne begynder at kigge mere på landskabet, siger senior kommunikationskonsulent og talsperson for ejendomsmæglerkæden Home Henrik Hauthorn Jensen, som blandt andet arbejder med at analysere og indsamle data fra ejendomsmæglerne.

- Vand er lige pludselig gået fra kun at være et plus, til at det i dag også er noget, som køberne tænker lidt over. Hvordan ligger huset egentlig i forhold til vandet? Altså vi har stadig en kæmpe lyst til at bo tæt på vandet og kunne se vandet, men vi har fået lidt mere omtanke omkring det, siger han.

Og den udlægning vækker genklang på den anden side af bordet hos firmaet Købersmægler, som rådgiver danskere, der går i købstanker. Vand er stadig attraktivt, men det repræsenterer et nyt dilemma, oplever direktør Lennart Christensen.

- Folk vil egentlig gerne have hus nær vandet på grund af herlighedsværdien, men man risikerer simpelthen at blive stavnsbundet. For det kan godt være, at man kan sælge det lige nu, men vi har en bevægelse klimamæssigt, der betyder, at der bliver flere og flere skader, siger han.

Når de hos Købersmægler taler med potentielle købere, oplever de, at den største frygt er, at bankerne laver deres belåningspolitik om, eller at forsikringsselskaberne laver om på betingelserne på grund af de risikofaktorer, der er forbundet med huset.

- Lad os sige, at man simpelthen ikke kan få sommerhuset realkreditbelånt, som man plejede. Det vil betyde voldsomt meget for prisen. Det samme gælder, hvis du ikke kan få huset forsikret mod stormskader, stormflod og så videre.

- Så vi kan mærke, at der faktisk er folk, der holder sig væk og siger: "Vi kunne godt tænke os det hus, men vi ønsker ikke at risikere at være de nye ejere i en ny tid, der står med et usælgeligt hus", siger Lennart Christensen.

Det er dog ikke vandafstanden, der i sig selv er afgørende. Det er i højere grad beliggenheden i forhold til vandet. Ligger huset på en skrænt eller en bakketop med udsigt over vandet, er sagen pludselig en helt anden.

- De huse bliver mere eksklusive og dermed attraktive, for nu har vi jo endnu færre i nærheden af vandet at vælge mellem. Det kan gøre, at priserne stiger tilsvarende.

- Der hvor det sætter sig negativt i priserne, er de lave områder - for eksempel fjordområder som ved Isefjorden og Roskilde Fjord, dele af Lolland eller i Vestjylland, hvor der bliver tager af kysten, siger direktøren.

Grundvandsstigninger kan også være med til at give panderynker.

- Når vi har så meget regn, som vi nogle gange har, kan det give problemer i sommerhushaverne. Huset kan nærmest ligge i en kæmpe vandpyt, og det er folk også opmærksomme på, siger Lennart Christensen.

Han henviser til hjemmesiden dingeo.dk, som drives af boligsiden Boliga, hvor man samler og præsenterer geodata fra åbne kilder fra det offentlige. Her kan man få overblik over mange faktorer, blandt andet hvor højt grundvandet ligger på en given bolig.

/ritzau fokus/

København, 22/12/2025 - 08:00

Valdes jul-forfattere: Naturen er ikke kun til for vores skyld

Forfatterne bag "Valdes jul - vintermiraklet" er meget bevidste om det ansvar, som det at skrive en stor julekalender bærer med sig.

Når dette års julekalendere ruller over skærmene, sidder børn såvel som voksne limet til skærmen.

Det traditionsrige juleformat, der gang på gang samler familier på tværs af generationer, stiller høje krav til, hvilken fortælling man vil vise for danskerne i december.

Sådan siger Jesper Fink, Thomas Porsager og Christian Bengtson, der er forfatterne bag dette års TV 2-julekalender, "Valdes jul - vintermiraklet".

- Når man kommer ind i folks stuer 24 gange, så er man forpligtet. Det er så få gange, at familier er samlet - det kender jeg fra min egen, siger Jesper Fink.

- Det er så svært at få familien samlet i dag, at når man så endelig gør det, så har man en forpligtelse til at give folk noget at snakke om.

Da de tre forfattere skulle skrive opfølgningen til "Valdes jul - skovens vogter" fra 2023, var det vigtigt for dem at tage fat i et emne, som har stor betydning for nutidens unge.

- Hvor den første sæson handlede om at indse, at man er skovens vogter, så handler sæson to om, hvad der så fører med den titel. Det er et stort tema, for hvordan passer man på skoven og naturen? Det er et emne, jeg tror, at mange unge i dag kan spejle sig i, siger Jesper Fink.

- Vi lever i en tid, hvor det virkelig begynder at koste noget at redde naturen. Det er i høj grad også en historie om, at det har en pris at kæmpe for den. Vi håber, at det kan blive diskuteret hos familierne, der ser med, tilføjer Christian Bengtson.

Gennem julekalenderens hovedperson, Valde, der i forrige sæson blev til den magiske skovs vogter, giver de tre forfattere et eksempel på et ungt menneske, der oplever de dilemmaer, der kan være forbundet med at ville bevare naturen.

- Fra starten af havde vi virkelig lyst til en fortælling om en helt, der indser, at han kan tage ansvar for naturen. En af pointerne i historien er, at man skal ikke bare give op og blive handlingslammet, som mange nok føler sig i dag - det gør Valde også selv i løbet af julekalenderen, siger Jesper Fink.

Derudover har julekalenderforfatterne ønsket at videregive et budskab om menneskets opfattelse af naturen og vores rolle i den.

- Vi skal huske, at naturen også bare skal have lov til at være natur og ikke er noget, der kun eksisterer for vores skyld, siger Thomas Porsager.

- Vi har så let ved at glemme, at vi er en del af naturen - vi er ikke uden for den og ejer den ikke. Den samtale vil vi gerne starte, tilføjer han.

Julekalenderen kan ses på TV 2 hver aften, mens dagens afsnit kommer på TV 2 Play fra morgenstunden.

/ritzau/

Læs Mere >>

København, 21/12/2025 - 08:00

BLÅ BOG: Sebastian Jessen

* Sebastian Jessen blev født i Gladsaxe, 17. juli 1986.

* Han er autodidakt skuespiller og fik sin første teaterrolle som 10-årig.

* Han har blandt andet spillet med i tv-serien "Sygeplejeskolen" samt film som "Den skaldede frisør" og "Toscana" og Anja og Viktor-serien.

* Han er bror til skuespilleren Andreas Jessen.

Kilder: IMDB, Soundvenue.

/ritzau/

Læs Mere >>

København, 22/12/2025 - 07:00

FAKTA: Brug stærke kodeord

* Et stærkt kodeord består af minimum 12 tegn og bruges kun et sted.

* Det er især vigtigt, at du ikke bruger det samme kodeord til tjenester, hvor du har personlige oplysninger, såsom mail, sociale medier og MitID.

* Du kan bruge en huskeregel, som kan hjælpe dig med at huske kodeordet, selv om det er langt.

* Det kan for eksempel være forbogstaverne i ordene fra en sang, du kender: Du kom med alt det, der var dig, og sprængte hver en spærret vej, og hvilket forår blev det.

* Det giver kodeordet: Dkmaddvdoshesvohfbd (19 tegn).

* Du bør aktivere tofaktorgodkendelse, hvor det er muligt. Det betyder, at et login hver gang skal godkendes for eksempel i en anden app eller med en variabel kode ligesom MitID.

Kilde: sikkerdigital.dk.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

København, 22/12/2025 - 07:00

Beskyt dine streamingtjenester mod hackere

Silas Stein/Ritzau Scanpix

Hackere vil stjæle og sælge dine loginoplysninger til streamingtjenester. Læs her, hvordan du beskytter dig.

Streaming er blevet en fast del af hverdagen, når der er brug for lidt underholdning.

Men fordi nogle tjenester koster penge, er brugernavne og adgangskoder blevet attraktive mål for hackere. De kan nemlig sælge loginoplysninger videre til en lavere pris, og det kan betyde, at din konto ender i hænderne på fremmede.

Den risiko kan du minimere ved at følge et par enkle råd, fortæller Peter Grønlund Holm, der er forbrugerpolitisk rådgiver hos Forbrugerrådet Tænk.

- Når man selv betaler for en streamingtjeneste, er det helt naturligt, at man gerne vil undgå, at uvedkommende får adgang til den, siger han.

Som det første skal du sørge for at bruge lange kodeord, der er svære at gætte. Eksempler på længere kodeord kan være hele sætninger, udtryk eller dele af en sangtekst med tal samt store og små bogstaver.

Ifølge de officielle anbefalinger fra Digitaliseringsstyrelsen skal et stærkt kodeord bestå af minimum 12 tegn.

- Man skal også undgå at bruge det samme kodeord flere steder. For har man det samme kodeord til alt, er det nemmere for uvedkommende at få adgang til det hele, hvis det kodeord skulle blive kompromitteret, siger Peter Grønlund Holm.

Hackere har avancerede værktøjer, som kan gennemsøge nettet og indsamle personlige oplysninger. Et kodeord bør derfor ikke indeholde oplysninger som navn og fødselsår.

Det er ikke kun udenlandske streamingtjenester, der er i hackernes søgelys.

Så sent som i oktober advarede TV 2 om falske beskeder, hvor afsenderen udgiver sig for at være fra TV 2 eller TV 2 Play.

Disse beskeder har typisk til formål at franarre dig dine personlige oplysninger, såsom login, betalingsoplysninger og adgang til MitID.

- Der kan for eksempel stå, at det er tid til at opdatere kodeordet gennem et link, siger han.

Det kaldes phishing, når hackere forsøger at narre dig til at udlevere personlige oplysninger, og det er en udbredt svindelform.

- Mange forbrugere halter desværre stadig bagefter, når det gælder beskyttelse af deres personlige oplysninger, siger Peter Grønlund Holm.

Det er muligt at undersøge, om ens e-mail, kodeord og andre personlige oplysninger er blevet lækket.

Det kan for eksempel gøres på hjemmesiden haveibeenpwned.com ved at indtaste sin e-mail. Her er der også mulighed for at oprette en overvågning, der advarer om fremtidige datalæk.

- Hvis man bruger sin e-mail som brugernavn, bør man passe godt på den og undgå at dele den unødigt. Jo bedre beskyttet brugernavnet er, desto sværere bliver det for hackere at få adgang, da de har brug for brugernavnet, siger Peter Grønlund Holm og fortsætter:

- Det kan være, at man skal oprette en ekstra e-mail, der kun bliver brugt til streamingtjenester. Nogle mailtjenester tilbyder, at man kan oprette et mail-alias, der videresender mails til en primær indbakke.

Hvis du mistænker, at andre bruger dit login til en streamingtjeneste, kan du ofte se, hvilke enheder der er logget ind.

Og er du i tvivl om, hvorvidt andre har fået adgang, kan du ændre dit kodeord og fjerne alle enheder, der er logget ind.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

TjekDet - faktatjek