Hvis bare der fandtes en krystalkugle, der kunne afsløre, hvornår du skal købe en lottokupon, eller hvilken dag vejret bliver perfekt til en havefest.
Den må du desværre kigge langt efter, men hvis drømmen er et sommerhus i et område, der har potentiale til at blive mere populært og eftertragtet, er der faktisk nogle faktorer, du kan holde øje med.
Det gælder først og fremmest planlagte ændringer af infrastrukturen, fortæller Henrik Hauthorn Jensen, som er talsperson for ejendomsmæglerkæden Home.
- Transporttid er et ret vigtigt parameter for sommerhuskøberne. De fleste vil helst ikke køre mere end en times tid hver vej, siger han.
Er der en ny eller bedre vej i støbeskeen, kan det derfor have en positiv effekt på området. Det samme gælder en ny færgerute, en forbedret sejlplan på en eksisterende rute eller lavere billetpriser samt nye eller bedre bus- og togruter.
- For eksempel oplevede sommerhusområdet ved Thorsager på Djursland en stigende popularitet, da letbanen fra Aarhus til Grenaa blev etableret og fik et trinbræt med fire stop i timen ved Thorsager, fortæller ejendomsmægler Morten Skovholm fra Home Syddjurs.
- Det betød, at man pludselig kunne være i sit sommerhus på en god halv time fra Aarhus. Den øgede popularitet, ikke mindst blandt Aarhus-købere, har betydet stigende priser, og der er måske potentiale til mere de kommende år.
Vil du blive klogere på fremtidsudsigterne for et givent område, er der dog ikke nogen vej uden om lidt arbejde.
Det kræver nemlig, at du dykker ned i lokal- og kommuneplaner, fortæller Louise Kastberg, som er boligøkonomisk fagekspert hos Videncentret Bolius.
- Har du fundet et konkret sommerhus, kan du indtaste adressen på ois.dk (Den Offentlige Informationsserver, red.) og finde eventuelle kommuneplaner, lokalplaner eller andre planer, der gælder for området, fortæller hun.
Du kan også bruge siderne Plandata eller DinGeo, hvor du kan finde lokalplaner og kommuneplaner for alle adresser i Danmark.
Alternativt kan du søge på de enkelte kommuners hjemmesider eller kontakte den tekniske forvaltning i kommunen for at høre, hvad der findes af planer for området. Det er nemlig ikke alle steder, der er omfattet af en lokalplan.
Louise Kastberg har også et godt fif til at blive løbende opdateret på, hvad der rører sig i et område:
- Mange områder har en facebookgruppe. Den kan man melde sig ind i, og der vil ofte være folk, der laver opslag, hvis der skal åbne en ny dagligvarebutik, for folk følger jo med i deres lokalområde. Det kan også være, hvis der er protester mod en kommende vindmøllepark i baghaven. Så det er på godt og ondt. Det er en måde at have fingeren på pulsen.
- Nogle lægger også sommerhuse op, inden de officielt kommer til salg, bemærker hun.
Uanset hvor lys fremtiden tegner for et område, vil talsperson for Home Henrik Hauthorn Jensen dog gerne slå fast, at man ikke bør købe sommerhus som en investering, men til glæde for familien.
- Sommerhusmarkedet er mere lystbetonet og dermed mere følsomt over for konjunkturer i samfundet end parcelhusmarkedet, forklarer han.
/ritzau fokus/