Krak - Opdag nærheden - Søg lokalt.

København, 09/02/2023 - 10:00

Overvejer du at udleje din bolig? Så skal du sikre dig dette

Skal du leje din bolig ud, bør du altid sørge for, at du har fået økonomisk sikkerhed, hvis noget skulle gå galt ved fraflytning, anbefaler Danske Udlejere.

Søren Bidstrup/Ritzau Scanpix

Af: Af Murat Tamer, Ritzau Fokus

Hvis du skal udleje din bolig for første gang, er der mange ting, som kan gå galt.

Men ved at følge enkelte gode råd kan du sikre, at du holder dig inden for lovens rammer og minimerer uforudsete udgifter.

Du skal være på vagt, hvis en mulig lejer er tøvende og afvisende, når det kommer til at betale depositum. Det siger direktør i foreningen Danske Udlejere Michael Preetzmann.

- Udlejer skal ikke acceptere betaling af depositum som afdragsordning, kontanter eller arbejde, siger han.

Hans anbefaling er, at udlejer altid sørger for at opkræve tre måneders depositum, tre måneders forudbetalt leje og den første måneds leje og forbrug.

Han erkender dog, at det er sværere at holde fast i det krav, hvis lejemålet ligger i et område med større udbud end efterspørgsel på lejeboliger.

- Jeg hører ofte fra udlejere, at de slår knuder på sig selv og går på kompromis for at få lejet en bolig ud, siger han og tilføjer:

- Men vi anbefaler, at udlejer som absolut minimum opkræver tre måneders depositum.

Michael Preetzmann forklarer, at han ofte også hører fra sine medlemmer, at lejere stopper med at betale husleje, når lejeboligen er opsagt.

Og det kan blive rigtig dyrt for en udlejer, som ikke har sikret sig en form for økonomisk sikkerhed. For det tager typisk flere måneder at få smidt en lejer ud med fogedens hjælp - selv hvis huslejen ikke bliver betalt.

En lejer kan kun stoppe med at betale husleje i opsigelsesperioden, hvis der er forudbetalt husleje. Det er altså ikke tilladt, hvis lejer kun har betalt depositum.

Men hvis lejeren har forudbetalt husleje, anbefaler jurist i Lejernes Landsorganisation (LLO) Anders Svendsen faktisk, at lejeren stopper med at betale i opsigelsesperioden og i stedet bruger forudbetalingen.

Det er nemlig en måde at være sikker på at få i hvert fald nogle af sine penge tilbage igen.

- Meningen med den forudbetalte husleje er, at lejer ikke skal punge mere ud i opsigelsesperioden, siger han.

Lejeren bør dog altid orientere udlejeren, som så ikke skal undre sig over, at huslejen ikke er blevet betalt.

Før lejer får nøglerne, er udlejeren også nødt til at lave et grundigt indflytningssyn med lejeren, hvor lejlighedens stand noteres og dokumenteres med billeder.

- Det er hamrende vigtigt, for ellers kan udlejer ikke kræve udgifter til vedligeholdelse fra lejer ved fraflytning, siger Michael Preetzmann.

Han opfordrer til, at udlejer altid sørger for at svare en lejer med det samme og bekræfte for eksempel en opsigelse.

Og i bekræftelsen bør lejer blive orienteret om, hvornår lejeboligen skal være tømt og rengjort samt dato og tidspunkt for fraflytningssyn.

- Udlejeren bør også skrive til lejer, at husleje og forbrug fortsat skal betales indtil løsningsdagen. Så har lejeren fået besked om, hvad der skal ske, siger han.

Lejerens pligt til at betale stopper på løsningsdagen, der typisk er en halv måned, efter at boligen skal være tømt. Det plejer at passe med, at det er til den første i måneden.

/ritzau fokus/

Atlanta, 15/07/2025 - 03:00

Ikke-udgivet Beyoncé-musik stjålet fra koreografs bil

Parkwood Entertainment/Reuters

Harddiske med sange, der ikke er blevet udgivet, er stjålet fra bil, som blev brugt af koreograf og danser.

Uudgivet musik fra den amerikanske sanger Beyoncé er blevet stjålet fra en bil i Atlanta i den amerikanske delstat Georgia.

Det skriver mediet BBC.

Tyveriet fandt sted den 8. juli - få dage inden, at Beyoncé spillede den første af fire koncerter i byen som del af sin Cowboy Carter-turné.

Her blev en række genstande stjålet fra en lejebil, som blev brugt af sangerens koreograf og af en af hendes dansere.

En politirapport viser, at harddiske med sange, der endnu ikke er blevet udgivet, er blandt de stjålne sager. Også dokumenter med planer for hendes shows og sætlister til tidligere og kommende koncerter blev stjålet fra bilen.

Politiet i Atlanta siger, at der er blevet udstedt en arrestordre på en mistænkt. Vedkommendes navn er dog ikke blevet offentliggjort.

Christopher Grant, som er koreograf for Beyoncé, og danseren Diandre Blue forklarer til politiet, at de havde parkeret den lejede bil, som var en sort Jeep Wagoneer, for at gå ind i et spiseområde med madboder, som lå i nærheden.

Da de vendte retur, var bilens bagrude blevet smadret, og to kufferter var forsvundet, lyder det i politirapporten om hændelsen.

De to har også fortalt til politiet, at de i bilen også havde oplysninger til Beyoncé, som de kalder meget personlige og følsomme.

Fra bilen blev der desuden stjålet en bærbar computer, designertøj og et par Airpods fra Apple.

Myndighederne har forsøgt at bruge en funktion, hvor man kan spore computer og Airpods, til at finde ud af, hvor de stjålne ting er, fremgår det af politirapporten.

Myndighederne har også undersøgt bilen for fingeraftryk, og de fandt i den forbindelse to "meget lette" aftryk, lyder det.

Det er umiddelbart uklart, hvorvidt de stjålne genstande er blevet fundet.

BBC har rakt ud til en repræsentant for Beyoncé vedrørende sagen, men sangeren er ikke umiddelbart vendt tilbage.

Beyoncé spillede Cowboy Carter-turnéens første koncert i Atlanta den 10. juli. Den sidste finder sted mandag aften amerikansk tid.

/ritzau/

Læs Mere >>

Atlanta, 15/07/2025 - 02:44

Ikke-udgivede Beyoncé-sange stjålet fra koreografs bil

Harddiske med sange, der ikke er blevet udgivet, er stjålet fra bil, som blev brugt af koreograf og danser.

Uudgivet musik fra den amerikanske sanger Beyoncé er blevet stjålet fra en bil i Atlanta i den amerikanske delstat Georgia.

Det skriver mediet BBC.

Tyveriet fandt sted den 8. juli - få dage inden, at Beyoncé spillede den første af fire koncerter i byen som del af sin Cowboy Carter-turné.

Her blev en række genstande stjålet fra en lejebil, som blev brugt af sangerens koreograf og af en af hendes dansere.

En politirapport viser, at harddiske med sange, der endnu ikke er blevet udgivet, er blandt de stjålne sager. Også dokumenter med planer for hendes shows og sætlister til tidligere og kommende koncerter blev stjålet fra bilen.

Politiet i Atlanta siger, at der er blevet udstedt en arrestordre på en mistænkt. Vedkommendes navn er dog ikke blevet offentliggjort.

Christopher Grant, som er koreograf for Beyoncé, og danseren Diandre Blue forklarer til politiet, at de havde parkeret den lejede bil, som var en sort Jeep Wagoneer, for at gå ind i et spiseområde med madboder, som lå i nærheden.

Da de vendte retur, var bilens bagrude blevet smadret, og to kufferter var forsvundet, lyder det i politirapporten om hændelsen.

/ritzau/

Læs Mere >>

København, 14/07/2025 - 11:00

FAKTA: Buksbomhalvmøl er ikke invasiv

* Buksbomhalvmøl er en relativt ny art i Danmark. Den kommer oprindeligt fra fugtige, subtropiske områder i Østasien.

* Den blev første gang registreret i Danmark i 2013 og har siden spredt sig.

* Arten kan dog ikke betegnes som invasiv, fordi den ikke truer bestande af nogen hjemmehørende arter.

* Buksbomhalvmøllets larver minder om larverne fra stor kålsommerfugl.

Kilde: naturbasen.dk.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

København, 14/07/2025 - 11:00

Hold øje med disse ubudne gæster i haven

Francois Nascimbeni/Ritzau Scanpix

Sommeren byder på irriterende plageånder, der æder sig gennem dine afgrøder og planter.

Du er langtfra ene om at nyde haven under sommersolen. Både bede, buske og græsplæne kan blive ædt ihjel af umættelige larvemunde.

Her er tre ubudne gæster, du skal holde øje med.

1) Kållarver.

Dyrker du rucola, pak choi eller andre kålsorter i køkkenhaven, kan du være temmelig sikker på at få besøg af kålsommerfuglen, som ynder at lægge sine æg i netop kålplanter.

Og får laverne lov, spiser de gerne hele bedet, fortæller Anja Kelvin, der er anlægsgartner hos den almennyttige organisation Haveselskabet.

- Man kan undgå det ved at lægge en fiberdug eller et finmasket net hen over bedet, siger hun og råder til, at du placerer nettet på en måde, hvor det er en smule hævet over planterne.

På den måde kan du forhindre, at kålsommerfuglen presser sit læggeorgan ind mellem maskerne i nettet og lægger æg på bladene.

Alternativt kan du hver aften gå en tur i haven og kigge efter og fjerne de små klaser af æg, der som oftest findes på bagsiden af kålbladene.

2) Gåsebiller.

Skuer du over din græsplæne i juli, kan du være uheldig at få øje på en sværm af gåsebiller. Deres larver spiser græsrødderne, og det kan i værste fald føre til, at store dele af plænen ødelægges.

- Græsset falder i store flager. En måde at undgå det på er ved at holde græsplænen gødet, så rodnettet er i stand til hele tiden at vokse, siger Peder Glud, der er uddannelsesleder på anlægsgartneruddannelsen ved Jordbrugets UddannelsesCenter Århus.

Gåsebillelarverne kan også bekæmpes med biologisk bekæmpelse. Det er muligt at købe en slags mider, som sættes ud, og som spiser larverne.

- Fuglene spiser også mange af dem. Så det er en god ting at sætte redekasser op, så du sørger for, at der er fugle i haven, siger Peder Glud.

3) Buksbomhalvmøl.

Havens stedsegrønne buksbom kan ad flere omgange gennem sommeren blive ramt af angreb fra buksbomhalvmøl. Igen er det larverne, der gør stor skade.

- De spiser bladene på buksbom ret voldsomt og hurtigt. De har en dobbeltcyklus, så larverne er store nu og forpupper sig, og så kommer der en generation mere, som kan nå at give den gas, inden sommeren er omme, siger Anja Kelvin fra Haveselskabet.

Hendes bedste tip er at gøre det til en vane løbende at fjerne larverne en efter en. Hvis du har høns, kan du smide larverne ind til dem. Ellers anbefaler Anja Kelvin, at du smider larverne ud med det grønne affald.

- Smider du dem på komposten, kravler de bare tilbage, siger hun.

Alternativt findes der biologiske bekæmpelsesmidler, som du kan sprøjte buksbommen med.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

TjekDet - faktatjek