Krak - Opdag nærheden - Søg lokalt.

København, 30/11/2022 - 08:00

Stort rentehop på flekslån presser boligejere: Det skal du vide

Den stigende boligrente kan friste til at hoppe over på et fastforrentet boliglån, men det fraråder en ekspert. Man skal vente på, at renten falder igen.

Thomas Lekfeldt/Ritzau Scanpix

Af: Af Murat Tamer, Ritzau Fokus

Som boligejere med variabelt forrentet boliglån har man de seneste år været vant til lave og overkommelige renter.

Det har givet mening at have et lån med variabel rente, men siden årsskiftet er boligrenten ligesom inflationen banket i vejret.

Hvilket boliglån skal man vælge, nu hvor renten er høj? Og hvad skal man undgå at gøre, når realkreditlånet med variabel rente, der også kaldes flekslån, skal refinansieres - altså fornys?

Jesper Hansen, der er direktør og økonomisk rådgiver i den uafhængige rådgivningsvirksomhed BoFinans, guider igennem boliglån-junglen.

- Vi oplever især en bekymring over den høje boligrente fra boligejere med flekslån, der er tegnet for 3-4 år siden med en rente på omkring 0 procent, siger han.

- Men man skal tage det helt roligt og endelig bare beholde sit flekslån perioden ud. Man kan overveje at søge rådgivning på et senere tidspunkt for at blive bedre klædt på, når lånet udløber og skal refinansieres.

Når man skal til at refinansiere sit flekslån, har det betydning, hvor længe man har tænkt sig at blive boende i sin bolig, fordi renten er høj.

Hvis man nærmer sig et boligsalg, skal man undgå et lån med for lang binding, siger Jesper Hansen. Det er nemlig dyrt at komme ud før tid fra et F5-lån, der løber i fem år.

- Man skal vælge så kort en binding som muligt. Det vil sige F-kort, der refinansieres to gange årligt, eller F1, der løber i et år, siger han.

Der er bekymring i de danske husstande, fordi priserne på basale fornødenheder er steget i den seneste tid. Fødevarer er blevet dyrere, og prisen på gas og el er steget drastisk.

På blot et år er fast rente på realkreditlån steget fra 1,5 til 5 procent. Nu er turen kommet til boligejerne med flekslån.

De har udsigt til en rentestigning fra omkring 0 procent til 3 procent, når deres lån skal refinansieres.

Nogle boligejere med flekslån har måske overvejet at skifte over til en fast rente, der er på 5 procent. Men det anbefaler Jesper Hansen ikke.

- Har man et flekslån, der inden længe skal refinansieres, er det også vores anbefaling, at man vælger F-kort eller F1, fordi renten er så høj, som den er. Målet er at vente, indtil renten forventeligt falder igen, så man kan hoppe over på en lav fast rente, siger han.

Hvis renten falder allerede næste år, kan man være tvunget til at beholde sit nye F5-lån med en rente på omkring 3 procent perioden ud.

- Det er altid en dårlig forretning at binde renten i for lang tid, når den er så høj, som vi oplever nu. Det samme gælder for elprisen, som vi taler meget om for tiden, siger han.

- Hvis elprisen er på sit højeste, skal man ikke binde sig til en fast pris i fem år. Mange gør det alligevel, fordi de er nervøse for, at prisen stiger yderligere, men så sparer man altså ikke penge, når prisen falder igen.

Det er dog ikke helt uden risiko at vælge F-kort eller F1, advarer Jesper Hansen:

- Ulempen ved de korte flekslån er, at man kan blive hårdt ramt økonomisk, hvis renten er blevet endnu højere, når flekslånet skal refinansieres. Og den økonomiske risiko skal husstandens økonomi kunne bære.

/ritzau fokus/

København, 24/04/2024 - 13:57

Nyt dansk stjernepar: Vi er gode til at date hinanden

Mads Claus Rasmussen/Ritzau Scanpix

En god kemi på jobbet førte til, at skuespillerne Johanne Milland og Alex Høgh Andersen senere faldt pladask for hinanden. Nu flytter de sammen.

I den kommende Viaplay-serie "Kald mig far" drages hovedkarakteren Emil mod den charmerende Siv, som han tilfældigt støder ind i, mens de begge er i færd med at samle skrald fra bølgerne i Københavns havn.

Kemien mellem de to skuespillere, Alex Høgh Andersen og Johanne Milland, skulle senere vise sig at række ud over rollerne, og i dag er de kærester - og på vej til at få samme adresse.

- Vi kendte ikke hinanden på forhånd, så vi mødte hinanden på arbejdet. Det var helt klassisk. Hun var den bedste til rollen og slog benene væk under os alle sammen, da vi castede, fortæller Alex Høgh Andersen om sit første møde med Johanne.

- Hun gav så meget værdi til serien. Hun var simpelthen så skøn. Det var først, nogle måneder efter at optagelserne var slut, at vi fandt ud af, at det måske var noget mere. Og nu flytter hun ind hos mig om nogle dage, siger Alex Høgh Andersen med et smil.

Heller ikke Johanne Milland havde forudset, at kærligheden ventede på den anden side af "Kald mig far", der handler om den unge Emil, som pludselig skal håndtere, at hans mor - spillet af Ellen Hillingsø - finder sammen med hans bedste ven. Alt imens lever han selv i et ganske usundt forhold, men forelsker sig altså så småt i Siv i skikkelse af Johanne Milland.

- Vi mærkede en virkelig god spillekemi med hinanden under optagelserne, og så blev vi enormt gode venner og havde det sindssygt sjovt sammen, fortæller Johanne Milland uden at kunne sætte en finger på, hvornår det helt præcist slog klik mellem hende og Alex Høgh Andersen.

- Jeg ved ikke, hvordan pokker det kom i stand. Men på et tidspunkt var vi bare begge sådan: "Nå, du er nice. Vi er nice. Okay, så lad os prøve at køre". Og siden da har det bare været enormt naturligt. Det var egentlig et venskab, der udviklede sig, siger Johanne Milland, der synes, at de er gode sammen.

- Vi har det sjovt. Vi er gode venner. Vi er gode til at kommunikere og er meget rolige, og det er dejligt, fortæller hun.

Selv om de begge lever travle liv - med Askepot-musicalturné rundt i Danmark for Johanne Millands vedkommende og filmjobs i udlandet i Alex Høgh Andersens kalender - så sørger de for at prioritere hinanden.

- Vi har været gode til at rejse sammen. Vi kan godt lide at lave aktive ting, og vi er rigtig gode til at date, når vi endelig er hjemme. Lige nu er det meget projekter i hjemmet, der optager vores tid. Men det er vi også gode til at lave sammen, fortæller Johanne Milland.

Samme toner lyder fra en glad Alex Høgh Andersen.

- Altanen er blevet fikset nu, fordi hun har fået styr på det. Så lejligheden er blevet mindre en drengehybel, selv om den egentlig ikke var så drengehybelagtig, siger han.

Komedieserien "Kald mig far" løber over seks afsnit og har premiere på Viaplay 28. april.

Serien er blevet til efter en idé af Alex Høgh Andersen og Magnus Haugaard, der ud over at spille bedste venner på skærmen også er bedste venner i virkeligheden.

Rollelisten tæller også fornævnte Ellen Hillingsø samt Peter Gantzler, Roberta Hilarius Reichhardt og Søren Sætter-Lassen.

/ritzau/

Læs Mere >>

København, 24/04/2024 - 10:06

Nyforlovet Elvira Pitzner er gravid: En vidunderlig ny begyndelse

Martin Sylvest/Ritzau Scanpix

Tv-personligheden og diamantdatteren Elvira Pitzner venter sit første barn med sin forlovede, forretningsmanden Mortada Haddad.

Det forgangne år har været omvæltende for mediepersonligheden Elvira Pitzner.

Nu kan hun glæde sig over, at hun venter sit første barn med sin forlovede, Mortada Haddad.

Det bekræfter den vordende mor i et videoklip delt på Instagram, hvor hun viser sin spirende babybule og holder et skanningsbillede frem.

Over for Ekstra Bladet bekræfter den kommende far, at parret venter en lille ny verdensborger.

- Elvira og jeg er overlykkelige over, at vi venter et barn. Efter en tid med mange prøvelser ser vi dette som en vidunderlig ny begyndelse, skriver Mortada Haddad i en sms til mediet.

Parret afslørede tirsdag, at de var blevet forlovet.

Elvira Pitzner og Mortada Haddad blev anholdt og varetægtsfængslet under en rejse til Dubai i november 2023.

Den iranske bokser Milad Saadati, som Elvira Pitzner tidligere har dannet par med, påstod, at Elvira Pitzner og Mortada Haddad var kærester, og at hun dermed var ham utro.

Milad Saadati og Elvira Pitzner blev islamisk gift i 2021.

Med et islamisk ægteskab underlægger man sig sharialoven. I De Forenede Arabiske Emirater betyder det, at man under artikel 356 kan anklages og dømmes for utroskab. Op til tre måneders fængsel.

Efter tre dages varetægtsfængsling blev Elvira Pitzner og Mortada Haddad løsladt. Men de fik inddraget deres pas og måtte ikke forlade landet, før en domstol havde taget stilling til anklagen.

Retten i Dubai endte med at frikende Elvira Pitzner. Den anerkendte, at Elvira Pitzner og Saadati ikke var gift.

15. februar fik Elvira Pitzner grønt lys til at forlade Dubai. Dagen efter rejste hun ud af emiratet sammen med Mortada Haddad.

- Det er pinligt at indse, hvor godtroende og naiv jeg har været på flere planer, og det er et faktum, jeg hver dag lever med, skrev Elvira Pitzner på Instagram i januar, mens sagen stod på.

Hele sagen trak adskillige overskrifter i Danmark. Også politisk fik det betydning.

Justitsminister Peter Hummelgaard (S) fortalte i december til Ekstra Bladet, at han havde nævnt sagen for emiraternes justitsminister.

Peter Hummelgaard tilføjede, at han delte nogle oplysninger med sin kollega, "der forhåbentlig kan være med til at gøre, at den lokale anklagemyndighed i Dubai får fremmet sagen".

Elvira Pitzner er blandt andet kendt fra TV 2's dokumentarserie om Pitzner-familien, "Diamantfamilien", og sit eget selvbetitlede program, "Bare Elvira", på streamingtjenesten discovery+. Derudover har den 26-årige kendis medvirket i en række realityshows.

Mortada Haddad er iværksætter og har blandt andet stiftet datingappen Lovra.

/ritzau/

Læs Mere >>

København, 23/04/2024 - 08:00

FAKTA: Undgå forurening når du sanker

* Der er forskel på at sanke i egen have og ude i naturen eller i byen.

* Vær opmærksom på forurening fra biler. En tommelfingerregel er, at hvis du ikke kan høre dine egne tanker for trafikstøj, er det ikke et sted, du skal sanke.

* Hold også øje med, om du sanker et sted, hvor der ofte bliver luftet hunde. I så fald skal du være opmærksom på afføring og tis.

* Som med alt man finder i naturen, skal man huske at skylle ukrudtet grundigt inden brug.

Kilde: Mikkel-Lau Mikkelsen, projektchef fra Vild Mad-appen.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

København, 23/04/2024 - 08:00

Brug havens hadede planter i køkkenet

Mathias Svold/Ritzau Scanpix

Der er guld gemt i din have. Skvalderkål, brændenælder og mælkebøtter er blot noget af det ukrudt, du kan bruge i madlavningen, hvis bare du ændrer dit mindset.

Det er ikke kun de smukke forårsblomster, der springer ud i fuldt flor her til foråret. Også havens mere ubudne gæster er begyndt at spire frem.

Men faktisk er ukrudtet mere ven end fjende. Det handler bare om at ændre sit mindset, fortæller projektchef Mikkel-Lau Mikkelsen fra Vild mad-appen.

- Skvalderkål, brændenælder, mælkebøtter, tidsler og løgkarse er bare nogle af de ukrudtsplanter, der er spiselige, og som faktisk er lette at bruge i køkkenet, siger han og fortsætter:

- Man kan hurtigt tænke, at det er en helt ny måde at lave mad på, men det behøver det ikke være.

Den helt almindelige skvalderkål kan bruges i stedet for bredbladet persille, mens brændenælder kan bruges i en varm ret, som var det spinat og mælkebøtteblade i stedet for rucolasalat, fortæller han.

Tager man til Italien og Frankrig, er det ikke unormalt, at mælkebøtter og brændenælder er på menuen.

- Stegte brændenælder er virkelig lækre. Steg dem i olivenolie med noget hvidløg og chili, så har du en gammel italiensk klassiker, siger Mikkel-Lau Mikkelsen, der selv finder inspiration i andre landes madkulturer.

Men det er vigtigt at vide hvilke dele af ukrudtsplanten, der egner sig til madlavning, råder Mikkel-Lau Mikkelsen. For eksempel er det kun brændenældens omtrent seks øverste skud, der smager godt.

Kristine Fenger, der er uddannet filosof med speciale i miljøetik og naturhaver og aktuel med bogen "I gang med spiselige bede", bruger også gerne ukrudt fra haven, når hun skal lave mad.

Her kommer hun med to bud på opskrifter med havens ofte hadede planter:

1. Mælkebøttefrikadeller

Til mælkebøttefrikadeller bruges de gule blomster.

Saml en skål med mælkebøtteblomsterne. Børnene synes ofte, det er en sjov opgave, fortæller Kristine Fenger.

Pluk det gule fra blomsterne.

Tilsæt et halvt fintsnittet eller revet løg, tre æg, to håndfulde havregryn, tre spiseskefulde kikærtemel, salt og løvstikke.

Bland farsen godt, og lad den herefter trække.

Form mælkebøttefrikadellerne, og steg dem på en pande i fedtstof efter eget valg.

- Jeg elsker, at man kan tage en lidt hadet plante og få vendt frustrationen til: "Yes! Nu skal vi endelig lave mælkebøttefrikadeller!". Det er sjovt, når det kan lykkes, siger Kristine Fenger.

2. Urtesalt

Til urtesalt kan man høste de urter, man nu har lyst til at bruge, fortæller Kristine Fenger.

- Vi kan godt lide at bruge brændenælde sammen med løvstikke, men man kan også bruge skovløg, skvalderkål, ramsløg eller hvad man nu har i haven, siger hun.

Saml en stor skål med urter, og blend dem i en foodprocessor, eller hak dem fint.

Bland salt i de hakkede urter. Til en stor skål bruges omkring 1 kilo salt. Men det er vejledende, fortæller Kristine Fenger.

Fordel urtesaltet på en bageplade, og sæt det på bordpladen til tørring.

Afhængigt af hvor fugtigt der er, skal urtesaltet tørre mellem tre dage og en uge. Rør gerne lidt i urterne under tørringstiden.

Urterne kan også tørres i ovnen, men Kristine Fenger foretrækker selv at tørre dem på køkkenbordet.

Når saltet er knastørt, kan det opbevares i et syltetøjsglas.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

Nyhedsarkiv

TjekDet - faktatjek