Krak - Opdag nærheden - Søg lokalt.

København, 30/11/2022 - 08:00

Stort rentehop på flekslån presser boligejere: Det skal du vide

Den stigende boligrente kan friste til at hoppe over på et fastforrentet boliglån, men det fraråder en ekspert. Man skal vente på, at renten falder igen.

Thomas Lekfeldt/Ritzau Scanpix

Af: Af Murat Tamer, Ritzau Fokus

Som boligejere med variabelt forrentet boliglån har man de seneste år været vant til lave og overkommelige renter.

Det har givet mening at have et lån med variabel rente, men siden årsskiftet er boligrenten ligesom inflationen banket i vejret.

Hvilket boliglån skal man vælge, nu hvor renten er høj? Og hvad skal man undgå at gøre, når realkreditlånet med variabel rente, der også kaldes flekslån, skal refinansieres - altså fornys?

Jesper Hansen, der er direktør og økonomisk rådgiver i den uafhængige rådgivningsvirksomhed BoFinans, guider igennem boliglån-junglen.

- Vi oplever især en bekymring over den høje boligrente fra boligejere med flekslån, der er tegnet for 3-4 år siden med en rente på omkring 0 procent, siger han.

- Men man skal tage det helt roligt og endelig bare beholde sit flekslån perioden ud. Man kan overveje at søge rådgivning på et senere tidspunkt for at blive bedre klædt på, når lånet udløber og skal refinansieres.

Når man skal til at refinansiere sit flekslån, har det betydning, hvor længe man har tænkt sig at blive boende i sin bolig, fordi renten er høj.

Hvis man nærmer sig et boligsalg, skal man undgå et lån med for lang binding, siger Jesper Hansen. Det er nemlig dyrt at komme ud før tid fra et F5-lån, der løber i fem år.

- Man skal vælge så kort en binding som muligt. Det vil sige F-kort, der refinansieres to gange årligt, eller F1, der løber i et år, siger han.

Der er bekymring i de danske husstande, fordi priserne på basale fornødenheder er steget i den seneste tid. Fødevarer er blevet dyrere, og prisen på gas og el er steget drastisk.

På blot et år er fast rente på realkreditlån steget fra 1,5 til 5 procent. Nu er turen kommet til boligejerne med flekslån.

De har udsigt til en rentestigning fra omkring 0 procent til 3 procent, når deres lån skal refinansieres.

Nogle boligejere med flekslån har måske overvejet at skifte over til en fast rente, der er på 5 procent. Men det anbefaler Jesper Hansen ikke.

- Har man et flekslån, der inden længe skal refinansieres, er det også vores anbefaling, at man vælger F-kort eller F1, fordi renten er så høj, som den er. Målet er at vente, indtil renten forventeligt falder igen, så man kan hoppe over på en lav fast rente, siger han.

Hvis renten falder allerede næste år, kan man være tvunget til at beholde sit nye F5-lån med en rente på omkring 3 procent perioden ud.

- Det er altid en dårlig forretning at binde renten i for lang tid, når den er så høj, som vi oplever nu. Det samme gælder for elprisen, som vi taler meget om for tiden, siger han.

- Hvis elprisen er på sit højeste, skal man ikke binde sig til en fast pris i fem år. Mange gør det alligevel, fordi de er nervøse for, at prisen stiger yderligere, men så sparer man altså ikke penge, når prisen falder igen.

Det er dog ikke helt uden risiko at vælge F-kort eller F1, advarer Jesper Hansen:

- Ulempen ved de korte flekslån er, at man kan blive hårdt ramt økonomisk, hvis renten er blevet endnu højere, når flekslånet skal refinansieres. Og den økonomiske risiko skal husstandens økonomi kunne bære.

/ritzau fokus/

København, 10/07/2025 - 18:39

Bob Dylan kommer til København i efteråret

Chris Pizzello/Ritzau Scanpix

Når 84-årige Bob Dylan til oktober igen spiller i Danmark, må publikum ikke have deres mobiltelefoner fremme.

Til efteråret gæster den amerikanske sangskriver og musiker Bob Dylan Danmark for 34. gang, når han giver koncert i Royal Arena i København.

Det skriver Live Nation Danmark i en pressemeddelelse.

Hen over sommeren spiller den 84-årige musiker en række koncerter i USA. Turen går til København 21. oktober i år.

I pressemeddelelsen kaldes koncerten for en "ganske særlig aften".

Sidst Bob Dylan besøgte København var i 2022.

Ved den koncert var der forbud mod, at publikum måtte benytte deres mobiltelefoner. Det samme bliver tilfældet ved den kommende koncert.

Den kommende koncert er desuden en siddende koncert, lyder det i pressemeddelelsen.

I løbet af Bob Dylans mere end 60 år lange karriere er det blevet til over 500 udgivne sange.

Hans gennembrud kom i 1963 med albummet "The Freewheelin' Bob Dylan".

I 2016 modtog Bob Dylan som den første musiker nogensinde Nobelprisen i litteratur.

Han fik den "for at have skabt nye poetiske udtryk inden for den store amerikanske sangtradition".

Dylan deltog ikke selv ved overrækkelsen, men han havde skrevet en takketale, der blev læst op.

I løbet af karrieren har han også været en del af supergruppen Traveling Wilburys, der blev dannet af blandt andre det tidligere The Beatles-medlem George Harrison.

Han har også spillet sammen med gruppen The Band.

Bob Dylans album nummer 40 udkom i 2023. Her udgav den garvede musiker albummet "Shadow Kingdom".

/ritzau/

Læs Mere >>

København, 10/07/2025 - 18:27

Bob Dylan kommer til København i efteråret

Chris Pizzello/Ritzau Scanpix

Når 84-årige Bob Dylan til oktober igen spiller i Danmark, må publikum ikke have deres mobiltelefoner fremme.

Til efteråret gæster den amerikanske sangskriver og musiker Bob Dylan Danmark for 34. gang, når han giver koncert i Royal Arena i København.

Det skriver Live Nation Danmark i en pressemeddelelse.

Hen over sommeren spiller den 84-årige musiker en række koncerter i USA. Turen går til København 21. oktober i år.

I pressemeddelelsen kaldes koncerten for en "ganske særlig aften".

Sidst Bob Dylan besøgte København var i 2022.

Ved den koncert var der forbud mod, at publikum måtte benytte deres mobiltelefoner. Det samme bliver tilfældet ved den kommende koncert.

I løbet af Bob Dylans mere end 60 år lange karriere er det blevet til over 500 udgivne sange.

Hans gennembrud kom i 1963 med albummet "The Freewheelin' Bob Dylan".

I 2016 modtog Bob Dylan som den første musiker nogensinde Nobelprisen i litteratur.

Han fik den "for at have skabt nye poetiske udtryk inden for den store amerikanske sangtradition".

/ritzau/

Læs Mere >>

København, 10/07/2025 - 10:00

FAKTA: Hvor længe er gavekortet gyldigt?

* Gavekort er som udgangspunkt gyldige i tre år, medmindre andet er tydeligt anført.

* Gavekort kan godt være gyldige i mindre end tre år, hvis det er anført allerede ved købet.

* Der findes ingen fast regel for, hvor kort fristen på gavekort må være. Men gavekortets gyldighedsperiode og udløb skal være rimelig i den aktuelle situation.

* I nogle tilfælde er der mulighed for at forlænge et gavekorts gyldighed.

Kilder: forbrug.dk og Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

København, 10/07/2025 - 10:00

Kend reglerne: Undgå at oplevelsesgavekortet går til spilde

Ida Marie Odgaard/Ritzau Scanpix

Det er nemt at give et oplevelsesgavekort, men ikke lige så let at indløse. Forbrugerjurist Susanne Aamann peger på fire ting at være opmærksom på.

Et gavekort til en oplevelse er en oplagt gave til personen, der har alt, og der er som regel intet andet end gode intentioner bag.

Men ofte ender gavekortet med at samle støv i skuffen og når måske ikke at blive vekslet til en middag, et hotelophold eller noget helt tredje.

Kontorchef i Forbrugerpolitisk Center i Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen Susanne Aamann minder her om fire situationer, hvor du skal være ekstra opmærksom, når du vil benytte dit oplevelsesgavekort.

- Oplevelsesgavekort er lidt mere komplekse end et gavekort til en tøjbutik eller en anden butik, fordi der ofte følger nogle bestemte betingelser med, siger Susanne Aamann, som også er jurist med speciale i forbrugerjura.

Nogle af reglerne for oplevelsesgavekort kan være op til fortolkning og henviser til, at udstederen af gavekortet ikke må give modtageren "urimelige betingelser".

1) Kombination af oplevelsesgavekort.

Har du to gavekort til en overnatning samt middag for to på et hotel, er det ikke sikkert, at de bare kan veksles til en overnatning for fire personer.

- Du skal være opmærksom på, at dit gavekort ofte kun kan benyttes til en specifik oplevelse - for eksempel en overnatning for to med middag eller en times spa med to glas vin, siger Susanne Aamann.

Så selv om der står på gavekortet, at oplevelsen har en værdi af 2000 kroner, betyder det ikke nødvendigvis, at du frit kan bruge det beløb til en oplevelse på det pågældende hotel, forklarer hun.

Det kunne også være en situation, hvor du ønsker en oplevelse, der er dyrere end den, dit gavekort giver dig adgang til.

Det vil som regel betyde, at du skal bruge gavekortet til at betale en del af din oplevelse, og så er det vigtigt, at du får den nye aftale på skrift.

På den måde undgår du, at der kan opstå tvivl om, hvad der nu indgår i din aftale, og hvor meget du skal betale ekstra.

- Et gavekort til én specifik oplevelse kan være svær at bruge som delbetaling. Hvis du har købt gavekortet gennem en tredjemand, er det dem, der er din aftalepart, og som du skal rette eventuelle krav over for, siger hun.

2) Tidsfrist.

De fleste kigger nok efter, hvornår deres gavekort udløber. Men når man har med oplevelser at gøre, kan der være forskel på, hvornår man senest skal bestille oplevelsen, og hvornår oplevelsen skal finde sted.

- Udstederen af gavekortet må gerne bestemme, at oplevelsen skal bestilles inden en bestemt dato eller skal udnyttes i en bestemt periode. Det skal bare være tydeligt angivet og være en rimelig tidsramme, siger hun.

En god pris på en oplevelse kan for eksempel skyldes, at det er uden for højsæsonen.

3) Udbetaling af gavekort.

Du har ret til at få udbetalt dit gavekort, hvis det er et elektronisk gavekort. Faktisk kan du få pengene udbetalt, op til et år efter at gavekortet er udløbet.

- Mange ved ikke, at man bare kan få pengene udbetalt, siger Susanne Aamann.

Udbetalingen skal være fra dem, der har udstedt gavekortet - den direkte aftalepart - også selv om man har købt det hos en elektronikbutik eller i et supermarked.

På et elektronisk gavekort vil der for eksempel være en QR-kode eller en magnetstribe, så det vil gælde mange oplevelsesgavekort.

4) Gebyr ved udbetaling.

Virksomheder kan kræve et gebyr, hvis man ønsker at få et gavekort udbetalt.

- Der er ikke noget fast beløb for, hvor stort gebyret må være. Det må bare ikke være urimelig højt, siger hun.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

TjekDet - faktatjek