Det er svært - hvis ikke umuligt - at føre Moderaternes og formand Lars Løkke Rasmussens friværdigaranti ud i virkeligheden.

Økonomer fra både Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE) og tænketanken Cepos spår i hvert fald svære kår for flere af de principper, som Løkke præsenterede mandag som en del af et nyt boligudspil.

Partiets ønske er blandt andet at lempe den løbende boligskat mod at indføre en skat på større boliggevinster ved salg. Det vil dog kun gælde fremadrettet, da Moderaterne "aldrig kommer til at beskatte bagudrettet".

Med det slog Løkke fast endnu en gang, at partiet ikke vil "pille en tøddel ved eksisterende friværdi".

Dog mener en økonom ikke, at man kan undgå, at det nye system vil ramme nuværende boligejere og deres friværdi - uanset om Løkke slår fast, at en ændring af boligbeskatning kun skal gælde fremtidige boligkøb.

- Problemet er, at selv om man friholder de eksisterende ejere, så vil de fremtidige ejere komme til at betale højere boligskatter. Det sætter sig i den pris, man kan få for huset, når man sælger det. Det er jo det, friværdien er, siger analysechef i Cepos Otto Brøns-Petersen.

- Lige så snart de her overvejelser om at ændre beskatningen breder sig, så vil det påvirke priserne.

Direktør i AE Lars Andersen vurderer, at Moderaternes udspil kan komme til at komplicere det nuværende boligskattesystem yderligere.

Han påpeger, at man i en lang årrække vil være nødt til at have to systemer kørende - når eksisterende boligejere ikke skal rammes af det nye system.

- Hvis det først er ved fremtidige boligkøb, så vil der være en mega lang indfasning, hvor vi skal have to systemer, siger han.

Han ser, at der vil være ét system til det nuværende boligskattesystem, som skal gælde for alle de eksisterende boligejere, og ét med avancebeskatning for dem, der har solgt eller købt efter en bestemt dato.

- Det vil jo bare gøre, at vi komplicerer systemet yderligere, siger han og forestiller sig, at det potentielt kan tage mellem 60 og 70 år, hvor to systemer skal køre sideløbende.

De forslåede ændringer i boligskattesystemet fra Moderaterne skal først ske efter det folketingsvalg, der kommer efter det, der holdes 24. marts.

/ritzau/