Krak - Opdag nærheden - Søg lokalt.

København, 19/12/2023 - 10:00

Mange vælger rådgivning til boligkøb: Kend forskel på rådgiverne

Hvis du skal købe bolig, har du nok bemærket, at flere forskellige faggrupper tilbyder deres rådgivning. Uvildighed er vigtig, når du skal vælge, lyder rådet.

Liselotte Sabroe/Ritzau Scanpix

Af: Af Murat Tamer, Ritzau Fokus

Boligkøb er nok den største investering, du kommer til at lave. Og derfor er der også mange kommende boligejere, der søger tryghed i bolighandlen gennem rådgivning.

Men der er adskillige rådgivere at vælge imellem, og det kan godt forvirre, fordi flere faggrupper som ejendomsmæglere, byggesagkyndige og advokater tilbyder rådgivning.

Formand for Danske Boligadvokater Niels Erlandsen anbefaler boligkøbere at tænke over, hvor uvildig den enkelte rådgiver er.

- Altså hvilke interesser varetager rådgiveren egentlig? Det skal man spørge sig selv om, siger han.

Det fremgår for eksempel af gældende lovgivning, at en ejendomsmægler er sælgers mand og skal varetage sælgerens behov og interesser.

En ejendomsmægler kan også repræsentere køberen som rådgiver, men må - af gode grunde - ikke være repræsentant for både køber og sælger i samme handel.

- Det kommer nok ikke som en overraskelse, at jeg ser boligadvokaten som den helt uvildige part, der er tovholder for køber, siger han.

Niels Erlandsen peger på, at en boligadvokat ved en del om alle de forskellige fagområder i en bolighandel og kan samle rådgivningen.

Advokater har ligesom rådgivere i andre brancher som ejendomsmæglere og byggesagkyndige en lovpligtig ansvarsforsikring i tilfælde af fejl og uagtsom handling.

- En boligadvokats rådgivning starter med købsaftalen og gennemgang af de individuelle vilkår, hvori ejendomsmægleren typisk varetager sælgerens interesser, siger han og fortsætter:

- Derefter gennemgår boligadvokaten alle andre dokumenter og byggesager, før en godkendelsesskrivelse med eventuelle forbehold bliver udarbejdet.

Ifølge Niels Erlandsen skal du forvente, at det koster mellem 8000 og 15.000 kroner at få rådgivning fra en boligadvokat til køb af ejendom.

Den øgede efterspørgsel på rådgivning fra boligkøbere har man i høj grad også mærket i rådgivningsvirksomheden Byggesagkyndig.nu.

Det siger virksomhedens administrerende direktør, Christian Norborg.

- I en tid med stigende priser og renter vil man som boligkøber være sikker på, at man ikke køber katten i sækken. Og flere har fået øjnene op for, at en tilstandsrapport i sig selv ikke yder nogen garantier, siger han.

- Tilstandsrapporten har som oftest en række forhold, som en bygningssagkyndig ikke har kunnet undersøge. Det kan for eksempel være, at boligens gulv er dækket af et tæppe, eller at der ikke har været adgang til loftet.

Bygningssagkyndige og byggesagkyndige har samme kvalifikationer, men det er kun beskikkede bygningssagkyndige, som må udarbejde en tilstandsrapport, forklarer Christian Norborg.

- En tilstandsrapport er et overordnet helbredstjek af boligen, siger han og fortsætter:

- Derfor kan det være en god idé for køber at hyre en uvildig byggesagkyndig til en dybere gennemgang af boligen.

Ifølge Christian Norborg vil det give bedst mening at tage en byggesagkyndig med allerede til fremvisning af en bolig, og det vil koste i omegnen af 4000 til 5000 kroner.

/ritzau fokus/

Oslo, 22/10/2025 - 19:34

Forlag erkender flere fejl i bog om norsk kronprinsesses søn

Jonas Fæste Laksekjøn/Ritzau Scanpix

Billedtekst og passage om pengeoverførsler bliver rettet, inden nye versioner af bog rammer hylderne.

Forlaget Aschehoug, der står bag bogen "Hvide striber, sorte får" om den norske kronprinsesses søn Marius Borg Høiby, vil rette en række fejl i bogen i næste oplæg.

Det skriver Aftenposten ifølge det norske nyhedsbureau NTB.

Det er Marius Borg Høibys forsvarere, Ellen Holager Andenæs og Petar Sekulic, der har bedt forlaget fjerne en række oplysninger.

Blandt andet har advokaterne bedt forlaget rette en billedtekst under et billede af et kunstværk, der ser ud til at vise en person tage kokain.

Forfatterne til bogen, Torgeir Krokfjord og Øistein Monsen, har ifølge NTB skrevet, at kunstværket "ser ud til at vise Marius Borg Høiby".

Men den påstand anfægter kunstnerduoen Broslo, der står bag værket.

- Jeg kan bekræfte, at det ikke er ham. Det er en dame på billedet, har den ene halvdel af duoen, Junny Hurts, sagt til VG.

Kunstnerduoen har desuden fortalt, at billedet er opstillet.

Derfor bliver billedteksten rettet, inden bogen går i trykken med det næste oplag.

Kunstnerne bag værket vil også blive krediteret i den nye udgave, hvilket de ikke var i førsteudgaven.

På samme måde bliver det også rettet, at en påstand i bogen lyder, at Høiby har gennemført "hundredvis" af pengeoverførsler til én navngiven person, mens det rigtige er, at overførslerne er sendt til flere personer.

Både det norske kongehus og forsvarerne har været kritiske over for bogen.

- Vi ønsker ikke at kommentere alle detaljerne og påstandene i bogen. Bogen indeholder en række usandheder, udokumenterede påstande og insinueringer, delvist fra anonyme kilder, siger kongehusets kommunikationschef Guri Varpe til NRK.

Bogens forfattere hævder at have anonyme kilder i politiet.

Men i samme artikel fra NRK afviser norsk politi en anklage om, at politibetjente skal have observeret Høiby sælge kokain i Oslo.

Forsvarerne, der har bedt forlaget rette fejlene, repræsenterer Marius Borg Høiby, der er tiltalt for 32 forhold som ud over voldtægter blandt andet omhandler mishandling i nære relationer og flere voldshandlinger.

I en erklæring udsendt sidste år erkendte Høiby, at han havde været voldelig over for sin daværende kæreste, mens han var påvirket af alkohol og kokain.

Han udtalte, at han havde kæmpet mod stofmisbrug i længere tid. Han havde tidligere været i behandling. En behandling, som han ville genoptage, lød det.

Hans advokater bekræfter nu over for norsk TV 2, at han igen er i behandling.

/ritzau/

Læs Mere >>

København, 22/10/2025 - 10:42

Peter Orry stopper som chefredaktør hos JFM

Jacob Schultz/Ritzau Scanpix

Et samarbejde med Berlingske Media medfører, at der skal indføres en ny ledelsesstruktur hos JFM.

Peter Orry stopper som ansvarshavende chefredaktør for mediehuset JFM.

Det bekræfter han over for MediaWatch.

Mediet skriver desuden, at det fremgår af et nyhedsbrev, som er blevet sendt ud internt til medarbejdere i JFM onsdag.

Tidligere i oktober blev det meldt ud, at JFM, tidligere Jysk Fynske Medier, og Berlingske Media indgår et samarbejde.

Det indebærer, at Berlingske Medias ejer, norske Amedia, overtager 30 procent af aktierne i JFM, som samtidig får 30 procents ejerskab af Berlingske Media.

Samarbejdet betyder, at der skal indføres en ny ledelsesstruktur i toppen af JFM, skriver MediaWatch.

Den indebærer, at der fremover også skal være en finansdirektør, og at rollen som administrerende chefredaktør ændres til en rolle som nyhedsdirektør. Rollen som ansvarshavende flyttes ud til chefredaktører på de enkelte udgivelser.

Hidtil har JFM's direktion foruden Peter Orry bestået af topchef Jesper Rosener og viceadministrerende direktør Bjarne Munck.

Ifølge MediaWatchs oplysninger skal Peter Orry ikke varetage den kommende rolle som nyhedsdirektør. Men ifølge mediets oplysninger bliver han i koncernen i en anden rolle.

Som led i aftalen skal Berlingske fremover levere indhold til JFM's landsdækkende udgivelse, Avisen Danmark.

Jesper Rosener har tidligere oplyst til MediaWatch, at erhvervsmediet Erhverv+ lukker. Fremover skal erhvervsdækningen samles i JFM's øvrige udgivelser.

Det betyder, at der er blevet nedlagt stillinger på Avisen Danmark og på Erhverv+.

Ifølge Jens Bertelsen, som indtil nu har været erhvervsredaktør på Avisen Danmark, er alle redaktionelle medarbejdere på Avisen Danmark blevet opsagt. Det har han skrevet på LinkedIn.

64-årige Peter Orry har været ansvarshavende chefredaktør på JFM siden 2017. Før han blev ansvarshavende for alle koncernens udgivelser, delte han ansvaret med Troels Mylenberg.

Peter Orry sidder desuden i bestyrelsen hos både Radio IIII og Ritzau.

/ritzau/

Læs Mere >>

, 23/10/2025 - 08:00

FAKTA: Alternative udskæringer

* I stedet for at skære i det udhulede græskar med en kniv, kan du gøre brug af kageudstikkere, som fås i mange forskellige former. 

* Placér kageudstikkeren på græskarret, og bank hårdt på det med en hammer, så udstikkeren skærer gennem græskarkødet og dermed laver et hul, der måske er formet som en kat eller en heks. 

* Har du en boremaskine, kan den også bruges til at lave flotte mønstre. Bor for eksempel en masse små huller i græskarret, så det ligner en bikube.  

* Husk, at børn altid skal have hjælp af en voksen, når der skal skæres græskar.

Kilde: Britta Surland, der er leder af Arlas inspirationskøkken, og Emil Obel, der er forfatter til "Halloweenbogen".

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

, 23/10/2025 - 08:00

Sådan får du græskarlygten til at holde længst muligt

Frank Hammerschmidt/Ritzau Scanpix

Levetiden er kort for halloweengræskarret med lys i. Det er dog muligt at forlænge holdbarheden ved at følge et par enkle fif.

Det skælmske orange ansigt ude foran hoveddøren rådner uhyggeligt hurtigt.

Men du kan gøre flere ting for at undgå, at græskarlygten forvandler sig til en klam gang smat, inden det sidste halloween-hyl har lydt i efterårsmørket.

Først og fremmest er det en god idé at sætte græskarret tæt op ad huset og gerne under et halvtag for at beskytte det mod vind og vejr. Særligt frost har det ikke godt af.

Det fortæller Britta Surland, der er leder af Arlas inspirationskøkken og derudover deler kreative gør-det-selv-idéer på Instagram og Facebook.

- Nummer to ting, du kan gøre, er at pensle hele græskarret inden i med atamon (flydende konserveringsmiddel). Så holder det lidt længere, siger hun og tilføjer, at jo mere, du har skåret i græskarret, jo hurtigere rådner det.

Selv om detaljerede udskæringer er flotte, så ødelægger det samtidig mere af græskarret, og derfor er græskarlygten mere skrøbelig over for bakterier og regn og rusk.

Den pointe kommer også fra Emil Obel, der ud over at være kendt for at vinde bagekonkurrencen "Den Store Bagedyst" også er en inkarneret halloween-entusiast. Han er blandt andet forfatter til bogen "Halloweenbogen", hvor han deler masser af grum inspiration til hjemmelavede halloweendekorationer.

Emil Obel gør klart, at det mest holdbare græskar, er det, du slet ikke skærer i.

Ønsker du dig det ultimative langtidsholdbare halloweengræskar, kan du derfor vælge helt at droppe kniven og i stedet tegne eller male på det, foreslår han.

- Det kan blive superflot. Jeg bruger bare sprittuscher og helt almindelig maling, man kan købe i hobbybutikker. Så kan man ellers bare give den los med, hvad man synes, er sjovt, siger Emil Obel og uddyber:

- Du kan stadig male ansigter på græskarret, hvis det er det, man vil. Men du kan også tegne spindelvæv eller noget andet.

Maler eller tegner du på græskarret, er det selvfølgelig vigtigt lige at huske at lade det tørre indenfor, inden du stiller det ud, så dine kreationer ikke løber af i regnen.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

TjekDet - faktatjek