Krak - Opdag nærheden - Søg lokalt.

06/07/2023 - 08:00

Vent med bil og børn og øg chancen for at få godkendt boliglånet

Din bank vurderer på flere parametre, når du gerne vil optage et boliglån. Forbrugerøkonom giver gode råd til at øge dine chancer for at blive godkendt.

Mathias Løvgreen Bojesen/Ritzau Scanpix

Af: Af Murat Tamer, Ritzau Fokus

Hvis du drømmer om at købe din egen bolig, er du næppe den eneste. Det er et ønske, som mange kan genkende.

Renten er stadig høj, men den seneste tids prisfald på boligmarkedet har gjort, at flere købere kan og vil være med.

Men for nogle kan processen virke uoverskuelig, og der kan være en bekymring for, om banken vil være med.

Du kan selv øge din chance for at få godkendt et boliglån, hvis du beviser over for din bank, at du er i stand til at opretholde en sund økonomi.

Det siger forbrugerøkonom i Nordea Ida Marie Moesby.

- Helt overordnet kigger banken på tre ting. Den første er eksisterende gæld. Hvis du har meget gæld, kan det forringe din chance for at få godkendt et boliglån, siger hun.

Men det har betydning, hvilken type gæld der er tale om. Studiegæld ser man for eksempel ikke lige så negativt på, fordi det er billig gæld, forklarer hun.

Og det næste, som banken kigger på, er formue.

- Det er altafgørende, at man har opbygget opsparing, hvis man vil købe en bolig. Man skal nemlig selv kunne betale en udbetaling på mindst fem procent af købesummen, siger hun.

Jo mere du kan lægge i udbetaling, desto færre penge skal du låne, og det har en direkte effekt på, hvor meget du kommer til at betale i renter og afdrag.

Når du skal låne penge til en bolig, bliver der kigget på den såkaldte belåningsgrad. Det er forholdet mellem boligens resterende gæld og boligens værdi.

Fordi du selv skal betale minimum fem procent af købesummen, kan du ved boligkøb maksimalt have en belåningsgrad på 95 procent.

- Reglerne eksisterer for at sikre, at køberen ikke sætter sig for dyrt. Hvis boligen skulle falde i værdi, eller indkomsten ændrer sig, skal man helst stadig kunne blive boende, siger Ida Marie Moesby.

Hun understreger, at boligejere har flere faste udgifter til boligen end lånet. Der er for eksempel boligskat, forbrug og eventuelle udgifter til ejerforening.

Banken beregner også dit rådighedsbeløb. Altså de penge, som du skal leve for hver måned, når de faste udgifter er blevet betalt.

Og så er det, at banken som det sidste kigger på, hvordan du styrer din økonomi.

- Hvis man hver måned bruger stort set alle sine penge, kan nogle godt være tilbøjelige til at tænke, at de bare kan begynde at spare op, når de skal købe en bolig. Men sådan ser banken ikke på det. Man skal bevise, at man kan leve for mindre, siger hun.

Du skal ikke leve på en sten, men du skal vise, at du er i stand til at lægge penge til side og leve for mindre, forklarer Ida Marie Moesby. Og det bør du gøre, så snart du beslutter dig for, at du gerne vil købe en bolig.

Det kan også være, at du skal tænke over nogle af de tunge poster i dit budget.

- Bil, børn og kæledyr øger for eksempel husstandens faste udgifter. Og det kan gøre, at man kan låne et mindre beløb, eller at banken helt afviser at godkende boliglånet, siger hun.

Det er altså typisk nemmere at få godkendt et boliglån uden bil, børn og kæledyr, men hun anbefaler ikke direkte, at du venter med dem.

Du skal blot vide, at de højere udgifter øger kravene til din økonomi. Det gælder også, hvis du har en dyr sport eller hobby.

/ritzau fokus/

Paris, 02/10/2023 - 03:00

Gérard Depardieu afviser anklager om voldtægt

Anne-Christine Poujoulat/Ritzau Scanpix

Den franske skuespiller udtaler sig i et åbent brev, for første gang siden anklagerne blev fremsat i april.

Den franske skuespiller Gérard Depardieu afviser de anklager om voldtægt og seksuelt overgreb, der blev fremsat mod ham tidligere i år.

Det skriver han i et åbent brev, der er blevet bragt af Le Figaro, en af Frankrigs største aviser.

- Jeg har aldrig nogensinde misbrugt en kvinde, lyder det.

Det var i april, at det undersøgende medie Mediapart kunne fortælle, at over et dusin kvinder anklagede ham for enten overgreb eller voldtægt.

Visse af hændelserne skulle angiveligt have fundet sted tilbage i starten af nullerne.

- Jeg har kun mit ord til at forsvare mig selv over for mediernes domstol og den lynchning, jeg er blevet udsat for, skriver Depardieu.

En formel efterforskning af skuespilleren blev indledt i 2020, efter at en skuespillerinde anklagede ham for at have voldtaget hende ad to omgange i 2018.

Hun hævdede, at det skete i hans lejlighed. På tidspunktet var hun 22 år.

Flere af hændelserne skulle ifølge avisen The Guardian i øvrigt være sket under optagelserne på tv-serier og film som Netflix' "Marseille", "Dumas" og "Big House".

Da anklagerne først blev rejst, afviste Depardieu dem gennem sit advokatfirma Cabinet Temime, der beskrev dem som subjektive og baseret på morale skøn.

Depardieu er en af Frankrigs mest kendte skuespillere - men også en af de mest kontroversielle.

Han har blandt andet erklæret sin loyalitet til Rusland trods invasionen af Ukraine.

Desuden blev han i 2011 anklaget for at have tisset i kabinen på et fly, før det lettede.

74-årige Depardieu har blandt andet spillet med i film som "Jean de Florette" og "Cyrano de Bergerac".

For den sidste blev han nomineret til en Oscar i kategorien Bedste Mandlige Hovedrolle i 1991.

/ritzau/AFP

Læs Mere >>

København, 01/10/2023 - 23:15

Lukas Graham hædret for radiorekord: Det er fuldstændig vanvittigt

Helle Arensbak/Ritzau Scanpix

Lukas Graham er den mest afspillede danske artist på radiokanalen Nova, som fejrede 15-års fødselsdag ved et gallashow i Operaen i København søndag aften.

Har du tunet ind på radiokanalen Nova, har du formentlig hørt Lukas Graham brage ud gennem æteren.

Det verdenskendte band, der har Lukas Forchhammer i front, er nemlig den mest afspillede danske artist på Nova.

Det oplyser Bauer Media i en pressemeddelelse.

Rekorden er blevet fejret under Novas 15-års fødselsdagsfest, som blev afholdt ved et gallashow i Operaen i København søndag aften.

- Det er fuldstændig vanvittigt det her, jubler Lukas Graham i pressemeddelelsen.

- At være den mest afspillede danske artist på Nova nogensinde er sådan lidt svært at forstå. Det betyder rigtig meget for mig og holdet, at Nova og ikke mindst Novas lyttere har lyst til at høre til de historier, jeg fortæller. Det er en kæmpe stor anerkendelse og er ærlig talt enormt overvældende, tilføjer Lukas Forchhammer.

Lukas Graham var også på scenen til fødselsdagsfesten og var på plakaten sammen med Christopher, Drew Sycamore, Medina, Mads Langer og Saint Clara.

- Novas 15-års fødselsdagsgalla blev en pragtfuld aften, hvor vi i selskab med vores fantastiske lyttere fejrede både fortiden, nutiden og fremtiden for dansk radio og musik, siger Bauer Medias COO, Tobias Nielsen, i pressemeddelelsen, og fortsætter:

- At kunne præsentere nogle af de største artister i et fantastisk lineup og samtidig hædre en artist som Lukas Graham, der har haft så stor indflydelse på vores playlister, var prikken over i'et på en allerede uforglemmelig aften, lyder det.

Lukas Graham udgav sit selvbetitlede debutalbum i 2012. Siden har bandet rejst verden rundt med sange som "Drunk in the Morning", "Ordinary Things" og "7 Years".

Bandet har vundet et hav af priser og har været nomineret til tre statuetter ved Grammy-showet i 2016 - en af verdens mest prestigefyldte musikpriser.

/ritzau/

Læs Mere >>

København, 01/10/2023 - 08:00

FAKTA: Så langt bør du sidde fra dit tv

* 40 tommer tv: 2,4 meter (mindst 1,8 meter).

* 42 tommer tv: 2,5 meter (mindst 1,9 meter).

* 44 tommer tv: 2,6 meter (mindst 2,0 meter).

* 46 tommer tv: 2,7 meter (mindst 2,1 meter).

* 48 tommer tv: 2,8 meter (mindst 2,2 meter).

* 50 tommer tv: 2,9 meter (mindst 2,3 meter).

* 55 tommer tv: 3,2 meter (mindst 2,5 meter).

* 60 tommer tv: 3,4 meter (mindst 2,6 meter).

* 65 tommer tv: 3,6 meter (mindst 2,7 meter).

Kilde: Forbrugerrådet Tænk.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

København, 01/10/2023 - 08:00

Hæng dit tv op rigtigt: Optimal højde for den bedste tv-oplevelse

Thomas Traasdahl/Ritzau Scanpix

Hænger du dit tv op for højt på væggen? Det er der mange, som gør, lyder det fra filmoperatør.

Når der er blevet købt nyt tv, går diskussionen ofte på, hvor i rummet den smarteste placering af flimmerkassen er.

Men egentlig burde vi tale noget mere om, hvor højt oppe på væggen, vi hænger fjernsynet.

For det gør mange danskere nemlig forkert, lyder det fra Michael Berg, der er filmoperatør, biografdirektør i Birkerød Bio og direktør i det internationale filmdistributionsselskab United International Pictures.

- Mange sætter fladskærme op midt på væggen i hjemmet. Men det gør, at du ender med at kigge op for at se tv'et, siger han.

- I virkeligheden skal tv'et langt længere ned mod gulvet.

Ifølge filmoperatøren skal tv'et hænges op i sådan en højde, at du får tv'ets midte lige ud for dine øjne, når du sidder ned i sofaen.

På den måde sikrer du dig, at I hverken skal kigge op eller ned for at følge med.

- Den grundlæggende regel er, at tv'et skal placeres fra gulvet og så en tredjedel op på væggen. Placerer du den i midten vil det være alt for højt oppe, siger Michael Berg.

Det er selvfølgelig også en smagssag, hvor du ønsker at hænge dit tv, men dine præferencer er sandsynligvis påvirket af, hvor i verden du kommer fra. Sådan lyder det fra Rasmus Larsen, der er direktør for teknologimediet flatpanels.dk.

- Amerikanerne hænger gerne deres skærme højt, men det er ofte et praktisk hensyn i forhold til placeringsmuligheder eksempelvis over pejsen, fortæller Rasmus Larsen.

- De undersøgelser, som jeg er bekendt med, viser, at det ikke er sundt for nakken at kigge opad, idet det belaster nakkemusklerne og kan give nakkesmerter og hovedpine.

Herhjemme har vi for vane at gøre tingene en smule anderledes, lyder det. Her hænger vi typisk tv'et lidt lavere.

- I Europa har vi en anden tilgang, der er mere på linje med, hvordan vi også arbejder foran vores PC-skærme, siger han.

Lig med Michael Berg anbefaler Rasmus Larsen derfor, at du placerer dit tv ud fra dit synsfelt.

- Mit råd er, at når man sidder i sin sofa eller sine lænestole i stuen, så skal skærmens midterfelt være nogenlunde lige ud for synsfeltet eller en tak under, forklarer han.

/ritzau fokus/

Læs Mere >>

Nyhedsarkiv