09/03/2025 - 08:00
Gør huset salgsklar i marts: Her bør du lægge dine kræfter
Marts er en god måned at sætte huset til salg, da mange nye husejere gerne vil nå at have de lyse måneder med hvidvin og jordbær i haven med, fortæller ekspert.
Liselotte Sabroe/Ritzau Scanpix
Af: Af Lukas Damgaard-Sørensen Pagonakis, Ritzau Fokus
Foråret titter frem i marts, men det er ikke kun blomsterne, der pibler op af jorden. Det gør salgskilte på parcel- og rækkehuse også. Sidste år blev der sat knap 7000 huse til salg i marts. Dette var det højeste antal på en måned siden 2008.
Sådan kan det også blive i år, selv om det er svært at spå om fremtiden på boligmarkedet. Danskernes interesse for boligkøb steg fra 2023 til 2024. Og den stigende interesse ser ud til at fortsætte i 2025, fortæller direktør for ejendomsfinansiering i Finans Danmark Peter Jayaswal.
- Den store interesse kan blandt andet skyldes, at renterne er faldet lidt igen, og at danskernes økonomi stadig er robust, siger han.
Fagekspert i boligøkonomi hos Videncentret Bolius Louise Kastberg forklarer, at marts ofte er en god måned at sætte til salg i, da man går lysere tider i møde.
- Som huskøber vil man ofte gerne nå at have sommeren med, så man kan sidde i sin nye have og drikke hvidvin og spise jordbær. Derfor er det også et populært tidspunkt at sætte sit hus til salg nu, siger hun.
Sælgere ved, at marts er et godt tidspunkt til at få sat husene til salg, inden potentielle købere for alvor begynder at kigge på hus.
Ofte er påsken blevet omtalt som højtiden for at kigge på huse. I realiteten går få handler dog igennem i påsken, fortæller Louise Kastberg.
- Den tid på året, hvor der er mest gang i salget, er maj og juni. Så typisk er flere ude og sondere markedet i forårsmånederne, og så finder man noget og slår til, når vi er i maj eller juni, siger hun.
Hvis man selv overvejer at sælge sit hus, så kan værdien stige ved helt lavpraktiske tiltag, så huset ser indbydende ud.
- Hvis du skal fremvise, handler det om, at huset skal fremstå pænt, ryddet, lyst, rent og velduftende. Hvis der er nogle småting, der trænger til at blive repareret, så få det af vejen, så det ikke er noget, der skriger i øjnene på en køber, siger hun.
Til gengæld er det vigtigt at begrænse sig, da det ikke er alle boliginvesteringer, der kan betale sig. Derfor bør man overveje, om det er pengene værd at investere i større projekter. Det er nemlig ikke sikkert, at køber vil have det samme som sælger, forklarer hun.
- Det kan sjældent betale sig at etablere nyt køkken eller badeværelse med salg for øje.
- Køber vil formentlig hellere have huset til en lavere pris, så man selv kan sætte sit præg, frem for at sælger vælger et bestemt køkken, som bliver flået ned af køber. Derfor skal man nøje udvælge, hvad man giver sig i kast med i forhold til at gøre huset salgsklar, fortæller hun.
De mere neutrale genstande i huset er dog en god idé at få styr på, inden man sætter huset til salg.
- Det er som regel godt givet ud at få udbedret mindre ting som skæve køkkenlåger, knirkende gulve, afskallet maling og løse håndtag, da det sender et signal om, at huset er godt vedligeholdt, siger hun.
Det er også en god idé at få styr på haven, da mange køber hus for at opfylde drømmen om egen have.
- Et godt råd er, at haven og facaden skal stå pænt - at græsset er slået og træværket ikke mangler maling, siger Louise Kastberg.
/ritzau fokus/
